EXKLUZÍVNE NA PREDAJ pekný svetlý 2-izbový byt v pôvodnom stave so samostatnou kuchyňou. Byt sa nachádza v tehlovom rekonštruovanom bytovom dome s uzavretým dvorom s detským ihriskom, garážami a parkovacími státiami. Obrovskou výhodou bytu sú vysoké stropy, kvalitné drevené parkety, praktická dispozícia, výhodná orientácia na juhovýchod zabezpečujúca veľa denného svetla a samozrejme aj lokalita Račianskej ulice, v blízkosti vlakovej stanice Vinohrady. Novému majiteľovi tak poskytuje mnoho možností, ako tento priestor pretvoriť na ideálne trendové bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou.

BYT JE KÚPOU VOĽNÝ.

BYT
Račianska – Bratislava III, Nové Mesto
2-izbový
úžitková plocha: 60 m2 (45 m2 byt + 4 m2 loggia + 11 m2 pivnica)
2. poschodie / 3
samostatná kuchyňa
pôvodná kuchynská linka so spotrebičmi
drevené okná s interiérovými žalúziami
krásne pôvodné drevené parkety v izbe
dlažba v kúpeľni, na WC a na loggii
vstavaná skriňa na chodbe
samostatné murované WC
murovaná kúpeľňa s vaňou
murovaná komora
ústredné kúrenie
orientácia: JV

Popis:
chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, samostatná kuchyňa s murovanou komorou, izba s oddeleným kútom na spanie a s výstupom na loggiu

Hneď pri vstupe do bytu nás prekvapia vysoké stropy, ktoré celému bytu pridávajú na pocite vzdušnosti a zároveň vytvárajú priestor napríklad na zabudovanie mnohých úložných priestorov, ktoré nezaberajú zbytočne metre štvorcové. Po vstupe do bytu sa ocitáme v priestrannej chodbe, z ktorej vedú dvere do ostatných miestností. Oproti vstupným dverám je šikovná kúpeľňa s vaňou a umývadlom, v ktorej si nájde miesto aj práčka. Vedľa je samostatné murované WC. V priechode do kuchyne je umiestnená vstavaná skriňa.

Z chodby nás dvere vľavo vovedú do priestrannej izby. Izba je dostatočne veľká, aby sa v nej dala umiestniť obývačka aj s oddelenou spálňou. Izba je krásne presvetlená veľkým oknom s výstupom na loggiu, z ktorej vidíme do uzavretého dvora so zeleňou, s detským ihriskom, garážami a parkovacími státiami.

Poslednou miestnosťou bytu je samostatná kuchyňa, dostatočne priestranná na umiestnenie praktickej kuchynskej linky aj jedálenského stola pre viac osôb. Čo určite oceníte, je samostatná murovaná komora. Tu si nájde miesto všetko, čo nepotrebujete mať denne na očiach – od zásob potravín, cez vysávač, až napríklad po športové potreby.

Izba aj kuchyňa sú orientované veľmi priaznivo na juhovýchod, takže vďaka tejto orientácii a skutočne veľkým oknám je celý byt nádherne po celý deň presvetlený prirodzeným denným svetlom.

K bytu patrí aj veľká murovaná pivnica.

Byt je v pôvodnom udržiavanom stave. Vhodnými stavebnými úpravami vytvoríte krásny 2-i byt so samostatnou kuchyňou, loggiou, šatníkom, samostatným WC a luxusne veľkou kúpeľňou. Pozrite sa na jednu z možností prerábky bytu v našom alternatívnom pôdoryse.

Pred bytovým domom je dostatok voľných parkovacích miest, takže ani prípadná návšteva nebude mať problém s parkovaním.

Tehlový bytový dom z prešiel renováciou – dom bol zateplený, renovovala sa fasáda, vstupná brána s elekronickým vrátnikom, schránky, bytové zvončeky.

Mesačné prevádzkové náklady: 140 EUR (pre 2 osoby)

BYTOVÝ DOM
renovovaný bytový dom
tehla
nízkopodlažný
zateplenie a nová fasáda
nová vstupná brána, nové schránky, elektronický bytový vrátnik, zvončeky
udržiavaná zeleň pred domom a v okolí
uzavretý dvor s detským ihriskom a garážami
dostatok parkovacích miest

OKOLIE
Obľúbená lokalita tejto časti Račianskej ulice v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto sa vyznačuje hneď niekoľkými výhodami:
- strategická poloha s dobrou dostupnosťou do centra mesta ako autom, tak aj MHD (zastávka električiek a autobusov 50 metrov od domu)
- tesná blízkosť vlakovej stanice Vinohrady so spojmi bratislavskej integrovanej dopravy a vlakovým spojením smerom na Pezinok a Trnavu
- v okolí kompletná občianska vybavenosť – zdravotnícke zariadenia, obchody, školy, reštaurácie, ... všetko v pešej dostupnosti alebo maximálne 2 zastávky MHD

CENA
96 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk

Volajte na číslo
0905 111 675
alebo píšte na
Info@PonukaByvania.sk


© Copyright PonukaByvania.sk – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk