EXKLUZÍVNE NA PREDAJ moderný 3,5-izbový byt s balkónom v kvalitnej tehlovej novostavbe Rezidencie MACHNÁČ. Bytový dom poskytuje pohodlné a priestranné bývanie v prestížnej lokalite Starého Mesta. Vysoký štandard a tesná blízkosť lesoparku Horský park robí z tohto bytu ideálne bývanie pre rodinu s deťmi či mladý pár.

NÁŠ TIP: Jednoduchou zmenou dispozície - zbúraním priečky medzi pol izbou a izbou, môžete vytvoriť ďalšiu priestrannú miestnosť pre vaše pohodlie (pozrite si návrh alternatívneho pôdorysu).

BYT
Drotárska cesta - Bratislava I, Staré Mesto
3,5-izbový
úžitková plocha: 100 m2 (byt 85,18 m2 + balkón 9,76 m2 + pivnica 5,06 m2)
2. podlažie / 4
novostavba
klimatizácia
kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu)
veľkoplošné okná prvotriednej kvality
bezpečnostné protipožiarne dvere
samostatný merač spotreby energií
francúzsky balkón 2x
vstavaná skriňa
dvojumývadlo v kúpeľni
samostatné WC
individuálna regulácia kúrenia a príprava teplej úžitkovej vody
orientácia: JZ-SV

Popis:
vstupná chodba, obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na balkón, balkón, izba 1, izba 2, polizba, kúpeľňa, samostatné WC, komora

Vstupná chodba veľmi prakticky rozdeľuje byt na slnečnú dennú časť s výhľadom na mesto a pokojnú nočnú časť orientovanú do tichého dvora. Byt tak má výborné dispozičné riešenie, ktoré určite ocení ako rodina s deťmi, tak aj mladý dynamický pár. Centrum bytu tvorí otvorená denná časť. V nej nájdete priestrannú obývačku, jedálenský kút, prakticky riešenú kuchynskú časť a výstup na balkón s pekným výhľadom na okolie. Toto miesto je ako stvorené na vytvorenie príjemného posedenia. V nočnej časti bytu sa nachádzajú útulná izba, polizba, moderná kúpeľňa a priestranná nepriechodná spálňa s veľkou vstavanou skriňou. Nechýba ani samostatné WC s praktickým umývadlom. Hneď vedľa nájdete menšiu komoru - technickú miestnosť, v ktorej je umiestnená práčka. K bytu patrí aj murovaná pivnica.

K dispozícii je vysokorýchlostné optické pripojenie na internet, televíziu a telefón.

V prípade záujmu a po dohode s majiteľmi je možné byt zakúpiť aj so zariadením.

K bytu je možné tiež dokúpiť vnútorné parkovacie státie za 15 000 EUR alebo vonkajšie parkovacie státie za 10 500 EUR.

BYTOVÝ DOM
Machnáč – rezidencia Borovica
nízkopodlažná novostavba, kolaudované v r. 2014
energetický certifikát: B
tehla + zateplenie
vlastná kotolňa
bezbariérový prístup
akusticky odizolovaný výťah
areál s množstvom zelene
detské ihrisko

OKOLIE
Staré Mesto je veľmi vyhľadávaná lukratívna mestská štvrť s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti máte všetko, čo očakávate od života v meste - obchody, školy, škôlky, kaviarne, služby. Bývanie uprostred prírody a všadeprítomná zeleň, to sú hodnoty, ktoré vo veľkomeste, akým je Bratislava, predstavujú skutočný luxus. Blízky Horský Park je ako stvorený pre rodinný piknik s deťmi, prechádzky v prírode, či ranný beh po lesných cestičkách. Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta i na diaľničný obchvat sú ďalšími veľkými výhodami tejto lokality.

CENA
250 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk