EXKLUZÍVNE NA PREDAJ svetlý a priestranný 3-izbový byt s dvoma balkónmi, ktorý sa nachádza v tehlovej novostavbe v príjemnej rodinnej štvrti.

Byt sa teší vynikajúcemu dispozičnému riešeniu a vnútorná hala byt veľmi prakticky rozdeľuje na slnečnú dennú a pokojnú nočnú časť. Navyše, byt sa nachádza v bytovke s malým počtom bytov a má len dva byty na poschodí, čo vám zaistí ozajstný pocit súkromia. Byt je bez tiarch a voľný je od augusta 2017.

BYT:
Na križovatkách – Bratislava II, Ružinov – Trnávka
3-izbový
úžitková plocha: 100,34 m2
(byt 89 m2 + 2x balkón 10 m2 + pivnica 1,34 m2)
tehla
3. p / 6
orientácia: SV-JZ

DISPOZÍCIA BYTU:
* priestranná vstupná hala so zabudovanou skriňou a dverami do jednotlivých miestností
* samostatné WC s praktickým umývadlom a s oknom na odvetrávanie
* kúpeľňa s vaňou so sprchovou zástenou, rebríkovým radiátorom, umývadlom so zrkadlom a s oknom na cirkuláciu vzduchu
* spálňa s manželskou posteľou a veľkou zabudovanou skriňou s výstupom na balkón
* balkón s príjemným výhľadom na nádvorie
* priestranná izba využívaná ako detská izba
* veľká obývacia izba voľne prepojená s jedálňou pre 6 osôb a s modernou kuchyňou s príjemným barovým sedením a s výstupom na druhý balkón
* balkón s výhľadom do ulice so stromovou alejou
* pivnica a uzamykateľný priestor na poschodí – dostatok úložných priestorov

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* znížený podsvietený dizajnový strop v obývačke
* plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
* bezpečnostné vstupné dvere
* plávajúce podlahy v izbách / keramické dlažby v kúpeľni, kuchyni a WC
* rozvody pre vysokorýchlostný internet, TV a telefón od Orange/Swan/T-com
* kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (kombinovaný sporák s plynovou varnou doskou a teplovzdušnou rúrou, umývačka riadu, americká chladnička, mikrovlnná rúra, digestor)
* 2 vstavané šatníkové skrine vybavené dostatočným počtom políc a závesných priestorov
* vyvýšený barový pult s posedením pre 3 osoby
* kvalitné vzorované dekoračné tapety v obývačke
* klimatizácia
* 2 balkóny
* kompletne zariadený – nábytok, spotrebiče v cene (okrem manželskej postele a kresiel na chodbe)

PARKOVANIE:
* v prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto pri bytovom dome za 8 000 EUR.

BYTOVÝ DOM:
* novostavba – kolaudácia v r. 2006
* tehla
* vlastná kotolňa – znížené náklady
* veľký presklený výťah
* moderná bezpečnostná brána
* výhody komunitného bývania
* starostlivo udržiavané zelené nádvorie

OKOLIE:
* pokojná lokalita, ktorú obľubujú najmä mladé rodiny s deťmi – ihriská v blízkosti
* neďaleko obchodného centra AVION
* kompletná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, športové ihriská, parky, Fresh Market, lekárne, IKEA, HORNBACH, Zlaté piesky
* na skok na obchvat a výborná dopravná dostupnosť – do centra mesta sa dostanete s MHD len za pár minút

NÁŠ NÁZOR:
Spolu s rozlohou bytu, možnosťou parkovania, dostatkom úložných priestorov, priateľskou komunitou v rodinnom prostredí a rýchlou dostupnosťou do centra mesta je byt ideálnym miestom na vytvorenie domova pre mladú rodinu. Veľkým plusom je tiež lokalita, kde budete mať kompletnú občiansku vybavenosť skutočne po ruke a poteší tiež park so zeleňou, ktorý budete mať priamo pod oknami.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
128 EUR/mesiac (4 osoby) = správa a fond opráv

CENA:
211 990 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
…chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení