EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný, moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt v tichej lokalite bratislavskej mestskej časti DÚBRAVKA.

Byt prešiel kompletnou, náročnou rekonštrukciou, počas ktorej boli v celom byte vymenené rozvody elektriny, vody a odpadu, položené nové podlahy, vymenené okná, nová kúpeľňa a WC, interiérové dvere a i. Taktiež boli v celom byte znížené stropy a osadené bodové svetlá, ktoré vytvárajú elegantnú atmosféru. Byt je predajom voľný a s čistým listom vlastníctva.

BYT:
Drobného - Bratislava IV, Dúbravka
3-izbový
úžitková plocha: 73,71 m2
(byt 68,12 m2 + loggia 4,29 m2 + pivnica 1,30 m2)
10. p. / 13
orientácia: S-V

DISPOZÍCIA BYTU:
* zmenená dispozícia bytu = maximalizácia využitia priestoru
* vstupná hala prepojená s chodbou
* kúpeľňa so sprchovacím kútom a s umývadlom
* samostatné WC
* praktická komora na uskladnenie potravín (môže slúžiť aj ako práčovňa / tech. miestnosť)
* priestranná obývacia izba
* 2x samostatná nepriechodná izba s veľkým oknom
* kuchyňa s výstupom na loggiu
* zasklená loggia s ničím nerušeným výhľadom na zeleň a široké okolie

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami
* znížené stropy v celom byte
* nové stierky a omietky
* nové rozvody elektriny, vody a odpadu
* nové keramické a laminátové podlahy
* nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami
* nová sanita, armatúry a sprchovací kút

PIVNICA:
* k bytu patrí aj pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu

BYTOVÝ DOM:
* po nadštandardnej rekonštrukcii = v najbližších rokoch sa nemajú dôvod navyšovať poplatky na renováciu / opravy bytového domu:
- nová strecha
- zateplenie
- bezpečnostná brána
- nové zvončeky a schránky
- 2x renovovaný výťah (motor aj kabína)
* kamerový systém
* reprezentatívne spoločné priestory
* vyregulované kúrenie = digitálne merače v každom byte zabezpečujú meranie reálnej spotreby
* veľké parkovisko priamo pred bytovým domom a viaceré ďalšie možnosti parkovania v okolí

OKOLIE:
* na dosah sú škôlky, školy a gymnáziá, spolky, športové kluby
* voľný čas možno tráviť prechádzkami po okolí, na ihriskách, športoviskách, zimnom štadióne, alebo na neďalekom kúpalisku Rosnička
* obľúbená lokalita mestskej časti Dúbravka, ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly, ponúka atraktívne prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť
* centrum mesta je dostupné do 15 minút autom alebo bezproblémovo širokou sieťou MHD

NÁŠ NÁZOR:
Tento byt je výnimočný aj vďaka kvalitnej zmene dispozície, ktorou sa môže kvôli jej náročnosti pýšiť len málo bytov. Vďaka nej v tomto byte nenájdete "hluché miesto", či "zbytočnú chodbu", v ktorej sa strácajú drahocenné m2. Tichá lokalita, zeleň v okolí bytového domu a výborná občianska vybavenosť sú tými správnymi predpokladmi pre spokojné a pohodlné bývanie. Tento byt je tiež ideálny pre každého, kto túži zariadiť si svoju domácnosť v novom, čistom a prirodzene presvetlenom byte, má svoje predstavy o dizajne domova a chce ich naplno zrealizovať a nestrácať čas prerábaním starého.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
109 EUR/mesiac (1 osoba) = správa a fond opráv

CENA
134 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení