EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný 5-izbový mezonetový byt v novostavbe, umiestnenej v tichom prostredí plnom zelene na Kolibe.

Doprajte si byt s rozmermi rodinného domu! Tento štýlový mezonet má terasu, dve parkovacie státia v garáži priamo pod bytovým domom, dva sklady a za domom príjemný zelený dvor. Pocit súkromia a rodinnej atmosféry umocňuje fakt, že vo vchode sa nachádzajú len dva byty.

Na rozmeroch izieb, úložných priestoroch a kvalite vyhotovenia sa skutočne nešetrilo. Navyše byt je voľný ihneď a má čistý list vlastníctva, takže na svoje vysnívané rodinné bývanie už nemusíte viac čakať...

BYT:
Cesta na Kamzík - Bratislava III, Nové Mesto - Koliba
5-izbový
úžitková plocha: 233,55 m2
(byt 209,55 m2 + terasa 10,54 m2 + sklad na poschodí 3,26 m2 + sklad v suteréne 10,20 m2)
novostavba z r. 2005
mezonet
tehla
2. -​ ​3. p. / 3
orientácia: JZ-SV

DISPOZÍCIA BYTU:
1. podlažie:
* priestranná vstupná hala
* veľká obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou, s jedálenským kútom, s východom na terasu a so schodiskom na poschodie
* praktická komora hneď vedľa kuchynskej linky
* izba 1 – spálňa s vlastným šatníkom a s výstupom na terasu
* kúpeľňa s vaňou a WC
* izba 2
* izba 3
* technická miestnosť s kotlom, zásobníkom na vodu a priestorom pre pračku a sušičku
* samostatné WC s bidetom a umývadlom

2. podlažie:
* galéria so schodiskom, ktorá poslúži aj ako ďalšia izba
* priestranná izba 4 s veľkým šatníkom
* kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

* 2x sklad - jeden na rovnakom poschodí ako byt a druhý v suteréne

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
* plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami
* strešné drevené okná so sieťkami a roletkami
* alarm
* klimatizácia Samsung v obývacej izbe
* rozvody na internet a TV v izbách
* vlastný plynový kotol zn. Buderus
* zásobník na vodu
* plávajúca podlaha / keramická dlažba
* moderná kuchynská linka na mieru kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi
* spotrebiče: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka, zabudovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnka
* kompletné zariadenie dohodou

PARKOVANIE:
* 2x garážové státie (18,55 m2 + 16,92 m2) v suteréne bytového domu
* parkovanie len pre 2 byty
* garážová brána na diaľkové ovládanie
* alarm
* kamerový systém

BYTOVÝ DOM:
* kolaudácia 2005
* nízkopodlažný
* len dva byty vo vchode a každý na samostatnom poschodí
* tehla
* škridlová strecha
* výťah
* naplánované na tento rok vymaľovanie spoločných priestorov
* podiel na spoločnom pozemku za bytovým domom – dvor so zeleňou

OKOLIE:
* príjemná pokojná lokalita plná zelene
* kúsok od domu predajňa Tesco Expres, neďaleko Moja Samoška, tenisové kurty, vzdelávacie inštitúcie, škola, škôlka
* výborné napojenie na Kramáre so širokou občianskou vybavenosťou
* len pár minút od lesa a obľúbenej lanovej a bobovej dráhy
* pár krokov od zastávky MHD, ktorá ponúka linky s rýchlym spojením do centra mesta

NÁŠ NÁZOR:
Výnimočný byt vo výnimočnej lokalite. Byt je ako stvorený pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá bývanie s výhodami rodinného domu priamo v hlavnom meste. Koliba je obľúbená miestna časť na úpätí Malých Karpát, ktorá vám poskytne bývanie v pokojnej rezidenčnej štvrti obklopenej rodinnými domami s množstvom zelene. Cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode si budete môcť vychutnávať každý deň. A pritom v centre budete za pár minút autom.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
200 EUR/mesiac (pre 3 osoby) = správa a fond opráv

CENA:
​​415 000 EUR + 35​ ​000​ EUR​ ​za ​2 garážov​é​ miest​a​ v suteréne bytového domu
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení