EXKLUZÍVNE NA PREDAJ malebný rodinný dom v príjemnej lokalite s vidieckym charakterom, len na skok od centra Bratislavy. Dom prešiel pred pár rokmi kompletnou rekonštrukciou, má novú fasádu, strechu, vymenené okná, dvere, podlahy a pýši sa tiež prednosťami ako vnútorným krbom či vonkajším altánkom. Veľkou výhodou tohto domu je podkrovie, ktoré je možné zobytniť podľa vašich predstáv.

DOM
Fikusová - Bratislava V, Jarovce
6-izbový (4 izby na prízemí, minimálne 2 izby je možné vytvoriť v podkroví)
úžitková plocha: 225 m2 (prízemie 130 m2 + poschodie 95 m2)
kompletná rekonštrukcia:
- nová strecha
- prístavba a nadstavba
- plávajúce podlahy v izbách / keramická dlažba
- eurodvere / eurookná s vnútornými žalúziami – bezpečnostné sklá
- nový plynový kotol zn. Vaillant
- krb s prieduchmi aj do podkrovia
- nové radiátory a rozvody kúrenia
- nová elektrina
- nové rozvody vody
- renovované stropné drevené trámy
- stierky a maľovka
- alarm
3x nepriechodné izby
2x kúpeľňa (1x vaňa, 2x WC, 1x sprchovací kút)
samostatné WC
samostatná kuchyňa
kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynový sporák)
príprava na zobytnenie podkrovia:
- voda, odpad, elektrina
- 2x vikier, 2x francúzsky balkón
- zateplenie
IS: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia
orientácia: SV-JZ

Popis:
Prízemie: vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou a WC, chodba, izba 1, izba 2, samostatné WC, obývacia izba, schodisko na poschodie, kuchyňa s jedálňou a s druhým vchodom, kúpeľňa s WC, spálňa
Poschodie: zvýšené podkrovie je vo fáze rekonštrukcie, otvorený priestor, francúzsky balkón, výstup na budúcu terasu

Predsieňou vchádzame do chodby s dverami do dvoch nepriechodných izieb a samostatného WC s praktickým umývadlom. Vedľa sa nachádza komfortná kúpeľňa vybavená novou vaňou, umývadlom so zrkadlom, rebríkovým radiátorom a druhým WC. Zo vstupnej haly naľavo vedú dvere do útulnej obývacej izby s točitým dreveným schodiskom do podkrovia. Ďalej sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou a druhá kúpeľňa. Z kuchyne vedie druhý východ na dvor a tiež dvere do poslednej izby – krásnej a útulnej spálne s drevenými trámami a rodinným krbom, čo spolu vytvára nezabudnuteľnú romantickú atmosféru pravého vidieka.

Podkrovie je v stave rekonštrukcie a môžete si ho dokončiť podľa vašich predstáv. Ponúka sa zmena dispozície, doplnenie strešných okien, vytvorenie terasy či druhého krbu. Vytvorenie útulného rodinného bývania budete mať pevne vo svojich rukách. K domu patrí samostatná garáž s montážnou jamou a elektrinou (400 V), studňa nachádzajúca sa na pozemku a zelený dvor (možnosť vytvoriť záhradku) s altánkom, ktorý určite využijete na príjemné posedenia s najbližšími.

Mesačné prevádzkové náklady pre 3 osoby: 140 EUR

POZEMOK
veľkosť: 378 m2
upravený pozemok:
- dlažba
- studňa
- garážový obklad
- altánok
oplotený – nový záhradný plot
v zastavanom území obce
všetky IS na pozemku
garáž
altánok
parkovanie aj vo dvore pre 2 autá + parkovanie pred domom

OKOLIE
Mestská časť Jarovce má vynikajúcu dostupnosť do centra Bratislavy, zároveň sa môže pýšiť atmosférou a pokojom vidieka. Diaľnicou sa rýchlo dostanete do Rakúska či Maďarska, a po Panónskej a Dolnozemskej ceste je to asi 10 minút do centra mesta. Nájdete tu zdravotné stredisko, materskú škôlku, školu, knižnicu, materské centrá aj obchody. Tichá zelená lokalita sľubuje veľa relaxu pri príjemných prechádzkach, napríklad aj pri Jaroveckom jazere.

CENA
259 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk