EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný 4-izbový byt so zasklenou loggiou, ktorý prešiel skutočne kvalitnou a veľmi peknou kompletnou rekonštrukciou. Počas nej bola šikovne zväčšená kúpeľňa, vďaka čomu sa do nej pohodlne zmestila veľká vaňa i sprchový kút, pričom nechýba ani praktické podlahové kúrenie. Okrem kúpeľne bola kompletne zrekonštruovaná tiež priestranná samostatná kuchyňa, zasklený balkón fínskym bezrámovým systémom, vymenené dlážky, okná... Rozsiahlou rekonštrukciou prešiel aj samotný bytový dom, ktorého veľkým plusom je tiež lokalita, kde budete mať kompletnú občiansku vybavenosť hneď po ruke...

BYT
Bučinová - Bratislava II, Vrakuňa
4-izbový
úžitková plocha: 81,69 m2 (byt 76,6 m2 + loggia 3,59 m2 + pivnica 1,5 m2)
3. poschodie / 6
kvalitná kompletná rekonštrukcia:
- plastové okná vybavené izolačným dvojsklom so špeciálnou čírou fóliou Heat Mirror
- bambusovo-korkové parkety zn. Jelínek
- izolácia krajnej izby minerálnou vlnou + izolovaný znížený sadrokartónový strop s osvetlením
- kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
- elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni
- kúpeľňový nábytok na mieru + nastaviteľné LED osvetlenie
- veľká vaňa + sprchový kút
- závesné WC zn. Duravit s automatickým bidetom Sensowash s diaľkovým ovládaním
- loggia zasklená s bezrámovým fínskym systémom OPTIMI
internet, satelit
orientácia: S-J

Popis:
vstupná hala, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, 3x samostatná nepriechodná izba, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC

Do bytu vchádzame priestrannou vstupnou halou, kde je vpravo umiestnená veľká vstavaná skriňa. Hneď vľavo sa nachádza menšia izba, ktorú využijete či už ako pracovňu alebo detskú izbu. Veľkou výhodou je, že majitelia túto krajnú izbu vybavili izoláciou minerálnou vlnou - pre tepelné a akustické účinky, pričom nechýba ani izolovaný znížený sadrokartónový strop s osvetlením. V izbe sa nachádza vstavaná skriňa a pracovný stôl na mieru. Vedľa je umiestnená rovnako veľká izba, ktorú majitelia využívali ako šatník. Treťou izbou v poradí je priestrannejšia miestnosť, z ktorej bude ideálna spálňa, nakoľko je vybavená vstavanou skriňou.

Srdcom tohto bytu je priestranná obývacia izba, ktorá susedí s kuchyňou. Tá poteší nejedného milovníka varenia svojou veľkosťou. Kuchynská linka je vybavená zabudovanou pračkou a umývačkou riadu značky Bosh, sklokeramickou varnou doskou a elektrickou teplovzdušnou rúrou Whirlpool, zabudovanou chladničkou s mrazničkou značky AEG. V kuchyni je tiež dostatok priestoru pre jedálenský stôl a poteší tiež zasklená loggia bezrámovým fínskym systémom OPTIMI, na ktorej si môžete vychutnávať rannú kávu s výhľadom na zelený dvor s detským ihriskom.

Kvalitnou a rozsiahlou rekonštrukciou prešla tiež kúpeľňa. Nájdete v nej veľkú vaňu RAVAK YOU v prevedení PU Plus (185 x 85 cm) so systémom WarmFlow, sprchový kút so sprchou Raindance RAINFALL – značky HANSGROHE, sprchovými dverami Aquatec Tekno a vaničkou StoneResin značky IdealStandard (Stone Resin = zmes kameninovej drte a živice spájaná pod vysokým tlakom, vďaka čomu vzniká materiál pevnejší ako kameň). Pre dokonalé pohodlie je kúpeľňa vybavená elektrickým podlahovým kúrením a nechýba ani kúpeľňový nábytok na mieru či nastaviteľné LED osvetlenie. WC je samostatné a je vybavené závesnou toaletou značky Duravit s automatickým bidetom Sensowash s diaľkovým ovládaním a skrinkou na mieru.

V celkom byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom so špeciálnou čírou fóliou Heat Mirror s nanesenou nízkoemisívnou vrstvou, ktorá je napnutá v medzisklennom priestore. Fólia Heat Mirror má funkciu tepelného zrkadla, odráža tepelné žiarenie naspäť ku zdroju, a tak zvyšuje tepelnú izoláciu. Na oknách sú interiérové žalúzie. Na zemi sú položená bambusovo-korkové parkety značky Jelínek, v kúpeľni je keramická dlažba. K dispozícii je internet a tiež satelit. V byte je urobená dátová kabeláž.

Súčasťou bytu je aj pivnica. Navyše byt sa predáva spolu s vyhradeným parkovacím státím (zaplateným do konca roka) a s možnosťou odkúpiť si aj samostatnú murovanú garáž, ktorá sa nachádza kúsok od bytového domu.

BYTOVÝ DOM
len dva byty na poschodí
kompletná rekonštrukcia:
- zateplenie a nová fasáda
- výťah
- nové plastové okná v spoločných priestoroch
- nová bezpečnostná brána na čip
- nové zvončeky a schránky
vyhradené parkovacie státie + možnosť dokúpiť od majiteľov garáž kúsok od domu

OKOLIE
Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, a to doslova pár krokov od bytového domu - škôlka, potraviny, obchody a tržnica, kaviarne, pošta, banky, fitness centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, školy, reštaurácie a služby... Hneď za domom sa nachádza detské ihrisko a neďaleko nájdete tiež park so zeleňou. Kúsok ďalej je lesopark a rameno Malého Dunaja, ktoré ocenia najmä ľudia milujúci zeleň a čerstvý vzduch. Výhodou je tiež rýchle napojenie na obchvat, či ďalších mestských častí. V pešej dostupnosti sú viaceré zastávky MHD so spojmi do centra mesta a ostatných okolitých mestských častí.

CENA
122 000 EUR vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

Ak ste tu nenašli, čo hľadáte, kontaktujte ma.
www.PonukaByvania.sk